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开发商逾期交房是否该给业主违约金呢

2019年08月16日 栏目:军事

开发商逾期交房是否该给业主违约金呢购买期房我们就要面临延期交房的风险,那这的情况开发商是否要支付购房者一定的违约金呢?接下来由华律为大家

开发商逾期交房是否该给业主违约金呢

购买期房我们就要面临延期交房的风险,那这的情况开发商是否要支付购房者一定的违约金呢?接下来由华律为大家整理了一些关于买期房逾期交房开发商是否要给违约金方面的知识,欢迎大家阅读!

开发商逾期交房是否该给业主违约金

开发商延期交房的,应该按照合同的规定或者实际主张违约赔偿。开发商交房逾期一日应按房价款的比例作为延期交房违约金,直到卖房实际交付之日;如开发商交房超过了一定的期限,买方则有权解除房屋买卖合同,开发商退还房价款外,还要双倍返还定金,支付逾期期间的违约金,即已付房款×利率×逾期时间。

开发商延期交房怎么赔偿

《合同法》百零七条“违约”中规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

百一十五条“定金”中也有规定,当事人可以依照《中华人民共和国》,约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。需要注意的是,定金不得超过合同总价款的20%,超出的部分无效,并且注意必须是“定”字,才能适用定金法则。

逾期交房的违约金比例,国家并没有一个统一的标准。一般情况下

,按照有约定按约定、没约定按法定的原则,以合同上约定的比例执行。合同上没有约定的,应该按照同期银行贷款利率为准。

针对开发商延期交房现象,购房者为了维护自己的合法权益,需要按照法律的规定进行主张,如果主张违约赔偿受阻的,可以咨询我们华律的律师,他们会为您提供专业的指导意见,这样可以帮助您尽快的维权。

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